La polémica por los loteos en Funes se dirimirá en la Justicia.

Federico Gilli, titular de la inmobiliaria que lleva su apellido y que desarrolla los barrios abiertos Funes Town y Funes City, anticipó a punto biz que en pocos días presentarán acciones legales contra el Colegio de Agrimensores y el de Arquitectos en general y contra el presidente de la institución, Edgardo Bagnasco en particular, por su polémico informe sobre irregularidades en la conformación y comercialización de los loteos.

Los emprendedores aseguran que "es enorme" el daño que les provocó el informe que presentaron a la prensa los titulares de los órganos colegiados de arquitectos y agrimensores, y de acuerdo a lo que comentaron, ya reunieron los argumentos necesarios para comprobar que las acusaciones son falsas. Por ello, reclaman que sea un juez quien tome cartas en el asunto.

"Se están recolectando las últimas pruebas pero la presentación será en los próximos días y sabemos que otros desarrolladores y la propia Municipalidad también están preparando acciones", señaló Federico Gilli.

Suma peso específico a la demanda el anuncio que realizó hoy el Ministerio de Aguas y Servicios Públicos, que se despegó de la polémica y garantizó que "los nuevos barrios de Funes y Roldán no generan mayores escurrimientos y por tanto no modifican la situación hidráulica en la cuenca del arroyo Ludueña" (ver adjunta).

"Las declaraciones del Ministerio comprueban que hay una clara intencionalidad de perjudicarnos. El Defensor del Pueblo (Eduardo Bistoletti, que había sugerido la suspensión de las obras "que generaban peligro de inundaciones") no se informó para opinar y el arquitecto Bagnasco nunca más dio la cara", se enojó Gilli.

Una vez presentadas las acciones legales, lo primero que se deberá aclarar en el estrado es si el dictamen que acusa a nueve loteos de Funes se elaboró en nombre del Colegio de Arquitectos y Agrimensores o si sólo deberán asumir responsabilidad por el escrito quienes realizaron el estudio.

"Nunca conseguimos el informe firmado por los profesionales que llevaron a cabo los estudios, ni siquiera sabemos quiénes son porque no nos consultaron jamás. En su momento, fuimos con una escribana al Colegio de Arquitectos y tenemos constatación notarial de que nos negaron el documento. En el de Agrimensores nos lo dieron, pero sin firmar", indicó el empresario.

Bronca entre inversores
Si bien desde Gilli no sacaron los números finos del impacto comercial que les generó la denuncia de los colegios, admiten que en todos los emprendimientos hubo ventas de terrenos que estaban encaminadas que se frenaron y que entre quienes ya invirtieron se debaten entre el miedo y la indignación.

"Son 1.700 personas que compraron lotes, a los que les mostramos la ordenanza y las factibilidades que tuvimos que cumplimentar para comercializar. Así que los que ya no tienen miedo, están enfurecidos porque con todo este revuelo no saben cómo se van a valorizar sus propiedades en el futuro", relató Gilli.

Además, el empresario aseguró que debido a la polémica se paralizaron dos proyectos que la empresa tenía en carpeta, para los que ya habían sondeado nuevos terrenos.

¿Qué denunciaban?
En el dictamen que dieron a conocer en conferencia de prensa los Colegios de Arquitectos y Agrimensores, los profesionales concluyeron lo siguiente con respecto a Funes town:

"El hecho más impactante que tiene este emprendimiento es que apenas sancionada la ordenanza, sin tener todavía la propiedad del inmueble el emprendedor comienza a comercializar la venta de lotes. Lo que se hace aquí en realidad es firmar la incorporación a un fideicomiso, aunque no se publicite de esta manera sino como la venta de lotes. El adquiriente pasa a ser un inversor con todas las consecuencias jurídicas que ello representa", narra el informe. Y agrega que como no cuenta con el servicio de agua potable, el ministerio que autoriza la instalación podría demandar una inversión irrealizable para autorizar la instalación.

Al respecto, Gilli había esgrimido que en las publicidades de los desarrollos nunca se habló de venta de lotes, y que quienes apostaron por los barrios abiertos que su empresa comercializa tenían claras las condiciones de compra, a saber, la existencia de la figura del fideicomiso y la falta de agua potable.

"Los comercializamos sin agua potable, como el 80% de los loteos que se venden en Funes", aclaró el empresario.

En el caso de Funes City, los profesionales destacaron además la cercanía al aeropuerto, que obligaría a los vecinos al uso de nueva tecnología constructiva especial para mitigar ruidos. Otra vez, Gilli repitió que se recibió el ok de aeronáutica antes de iniciar el desarrollo: "Nos pidieron que la construcción empezara a cierta cantidad de metros a partir del límite del aeropuerto y que se colocara una barrera de pinos. Todo fue cumplido", recalcó.